Книга Юрист с Рублёвки. Том 2, страница 76 – Дмитрий Лим, Сергей Шиленко

— П… пять лет.

— Вот именно. И эта гарантия покрывает дефекты монтажа.

— Я предлагаю компромисс, — Виктор Анатольевич, появился незаметно, видимо, поджидал у двери. Он спросил у меня разрешения пройти в квартиру, и после кивка, переступил порог. Софья в это время, уже была на работе. — Мы заменяем узлы в затронутом стояке — это третий подъезд, этажи с третьего по пятый. Восстанавливаем отделку в квартире Софьи Андреевны и в квартире, которую снимает Алексей Дмитриевич. Проводим проверку ещё десяти квартир, выбранных случайным образом. Если дефект подтвердится в других стояках — расширяем программу.

— А если не подтвердится? — спросил я.

— Тогда мы считаем, что проблема локализована.

— Виктор Анатольевич, — я повернулся к нему, — проблема не в том, подтвердится ли дефект в других стояках. Проблема в том, что ваша монтажная бригада использовала одну и ту же технологию по всему дому. Если кольцо не дожали на одном стояке — с какой стати они дожали его на остальных? Это проблема вне зависимости от того, в монтаже дело или в самой детали. Понимаете масштабы⁈

Виктор Анатольевич не сразу ответил, он сначала посмотрел на Климкина, потом на Геннадия, потом снова на меня.

— Хорошо. Мы согласны на расширенное обследование. Двадцать квартир из перечня, который представят собственники, — по мере получения согласий на доступ. С участием вашего специалиста и нашего инженера. Но результаты лабораторного заключения по фитингу мы ждём от аккредитованной лаборатории, а не от частного эксперта.

— Согласен, — кивнул я. — Геннадий Петрович, вы можете направить фитинг на лабораторное испытание?

— Могу. У меня есть договор с испытательным центром в Бутово. Они сделают заключение по механическим свойствам и качеству обжима. Срок — неделя.

— Прекрасно, — я повернулся к Виктору Анатольевичу. — Итак, фиксируем: застройщик заменяет узлы в затронутом стояке, восстанавливает отделку в двух квартирах, проводит расширенное обследование двадцати квартир и оплачивает лабораторное заключение. Демонтаж, упаковку и передачу фитинга в лабораторию фиксируем отдельным актом и на видео. До получения результатов лаборатории подготовку исков приостанавливаем.

— А убытки кофейни? — вдруг подал голос Степан Игоревич. — Кофейня была закрыта в день аварии. Для коммерческого помещения, это упущенная выгода.

Я посмотрел на него с нескрываемым удивлением. — Убытки кофейни — отдельная линия, — ответил я спокойно. — Они будут рассчитаны после завершения ремонта и восстановления рабочего режима. Софья Андреевна предоставит выручку за сопоставимый период предыдущего месяца, и мы сравним показатели.

Когда все разошлись, я остался в квартире Софьи один. Написал ей сообщение, что всё прошло отлично, и… выдохнул.

Да, несомненно я понимал, что всё только начиналось… и времени на споры с застройщиком… будет потрачено просто уйма! Но, самое главное… что застройщик признал дефект, согласился на обследование и принял обязательства. Без судов и шума…

После, я закрыл квартиру соседки, и спустился к себе. Но не успел я даже собраться с мыслями, и одеться на работу, как у меня зазвонил телефон. На экране высветился незнакомый номер. Я взял трубку.

— Алексей Дмитриевич? — голос был женский, деловой. — Меня зовут Елена Кайриз, я секретарь Михаила Юрьевича Воронина. Он просил передать, что ситуация срочная.