Книга Юрист с Рублёвки. Том 2, страница 103 – Дмитрий Лим, Сергей Шиленко

— Виктор Павлович, — я шагнул навстречу. — Благодарю, что приехали. Участковый, старший лейтенант Поваров, уже здесь. Нам нужно решить вопрос с доступом.

Лосев снова сослался на аварию. Я положил на капот УАЗика распечатку ответа аварийной службы.

— Зарегистрированных заявок по этому адресу не было. Если у вас есть внутренний акт — предъявите его участковому.

— Его составляет наш техник, — процедил Лосев. — Он будет позже.

— Виктор Павлович, — вот тут уже не выдержал участковый. — Я вчера зафиксировал ваш отказ, верно?

Тот лишь кивнул.

— И сегодня у нас точно такая же ситуация, и вы опять же ничего тут нам не показываете. Поэтому у вас есть два варианта: либо вы открываете дверь и даёте арендатору доступ, либо я фиксирую повторный отказ и передаю материал в отдел.

Лосев заметно помрачнел… и тому была причина: третьего не дано!

Если бы он открыл дверь, мы получили бы доступ и смогли осмотреть помещение.

Если бы отказал… тогда у полиции появилась бы повторная фиксация, которую в суде я бы предъявил. Оба варианта были против него.

— Ладно, — наконец сказал он. — Руководство разрешило временно вернуть доступ. Но хочу зафиксировать: арендатор сам испортил отношения. Мы неоднократно предупреждали о необходимости освобождения помещения!

На повторный вопрос Поварова о письменных уведомлениях Лосев снова ответил, что Наталью предупреждали устно. Но предусмотренную договором письменную форму это не заменяло.

Он достал ключ, подошёл к двери и открыл замок. Наталья Игоревна только было хотела рвануть внутрь, как я поймал её за локоть:

— Подождите, пожалуйста, — она увидела моё лицо и тут же осеклась. — Товарищ участковый, прошу…

— Чего?

— Осмотрите помещение вместе с нами. Нам нужно, чтобы состояние имущества арендатора на момент допуска было зафиксировано в материале проверки.

Поваров кивнул и заметно оживился. Почему? Я не знал. Так что мы все, кроме Гали, вошли в помещение.

И… какая тут, к чёрту, была авария? Помещение было сухое. Ни подтёков, ни влаги, ни следов «аварии». Но самое главное, всё оборудование и весь материал Натальи были на месте.

— Виктор Павлович, — я обвёл рукой помещение. — Где авария?

Лосев ничего не ответил, я повернулся к Полине и начал диктовать:

— Полина, фиксируй: помещение сухое, следов протечки не обнаружено. Имущество арендатора на месте. Платье на манекене — целое.

— Записала, — Полина строчила ручкой.

— Участковый, прошу зафиксировать в материале проверки состояние помещения и отсутствие видимых следов аварии. Это станет ещё одним аргументом против версии арендодателя.

Поваров достал бланк, записал мои пояснения и сам осмотрел помещение. Лосев стоял у двери и смотрел на нас с выражением, которое я бы назвал бешеным бессилием. Потом он не выдержал:

— Хозяйка сама сорвала отношения! Она три года не платила по полной!

— Виктор Павлович, — я повернулся к нему. — Квитанции за все три года у нас есть. Задолженности нет. Ваша версия о задолженности ничем не подтверждена. Мне, вот лично мне, интересно: на что вы надеялись? Вы не имели никакого законного права менять замки и делать всё то, что вы уже наделали.

Он открыл рот, потом закрыл. Потом снова открыл:

— Мы расторгаем договор!

— На каком основании?

— Систематическое нарушение!