Книга Юрист с Рублёвки. Том 2, страница 99 – Дмитрий Лим, Сергей Шиленко

— А арендодатель где?

— Внутри. Отказывается пускать арендатора.

Участковый вздохнул.

— Я не могу решить, кто прав, — сказал он. — Это к судье.

— Я и не прошу вас решать. Прошу зафиксировать факт: Наталья Игоревна, арендатор по действующему договору, не допущена в помещение. Внесите это в материал, и мы пойдём дальше.

Участковый кивнул, подошёл к двери, постучал, подождал, постучал снова. Через минуту дверь открылась. Мужчина хмуро глянул на нас, вышел на улицу и закрыл её за собой.

— Виктор Павлович Лосев, представитель собственника, — представился он. — Здесь гражданско-правовой спор. Арендатор отказывается освобождать помещение. Что вам надо?

— Договор расторгнут? — спросил участковый.

— Условия расторжения предусмотрены договором.

— Письменное уведомление направлялось?

— Мы уведомляли устно.

— Устного сообщения недостаточно, — участковый покачал головой. — Покажите письменное уведомление и подтверждение его направления или вручения.

Лосев молчал. Участковый записал.

— Я не буду устанавливать, кто прав, — сказал он. — Но отказ в доступе и наличие имущества арендатора внутри я зафиксирую. Дальше спор решайте через суд.

— Доступ в помещение ограничен в связи с аварией, — упрямо повторил Лосев.

— Аварийная заявка есть? — я не выдержал.

— Внутренний акт.

— Покажите.

— Он у нашего юриста.

— Тогда хотя бы вынесите свадебное платье. Заказчица полностью его оплатила; это имущество третьего лица. Для этого не требуется впускать нас внутрь.

Лосев стоял у двери и не двигался. Участковый смотрел на него. Наталья Игоревна стояла чуть позади и молчала.

— Имущество выдаётся после подписания акта освобождения помещения, — наконец сказал Лосев.

— По аренде нет долга, никаких имущественных требований вы не предъявили и просроченного обязательства, которое могло бы обеспечиваться удержанием вещей, не назвали, — сказал я. — Запишите, пожалуйста: представитель собственника связывает выдачу чужого имущества с отказом арендатора от действующего договора.

Участковый записал. Потом повернулся к Наталье Игоревне:

— Перечислите, пожалуйста, имущество, которое находится внутри. При свидетелях.

Наталья Игоревна заговорила — быстро, точно, перечисляя каждую вещь. Свидетелями выступили я, Полина, Галя-цветочница, которая снова вышла на крыльцо своего магазина, и случайный прохожий — пожилой мужчина, который шёл мимо и остановился, услышав слово «полиция». Полина записывала каждое слово. Я стоял рядом и молчал. Участковый тоже молчал и записывал в свой блокнот.

— Также, — Наталья Игоревна сделала паузу, — внутри находится папка с логотипом ООО «Модус-Ритейл». Эта папка не принадлежит мне и была оставлена посторонним лицом, которое сегодня находилось внутри помещения без моего согласия.

Я посмотрел на Лосева. Его лицо оставалось каменным, но левая рука, лежавшая на дверной ручке, побелела от напряжения.

Участковый дописал, закрыл блокнот и обратился к Лосеву:

— Виктор Павлович, я рекомендую вам открыть помещение и дать арендатору доступ. Если вы отказываетесь — я фиксирую отказ. Копию материала передам в отдел.

— Я не открою, — сказал Лосев. — У меня указание.

— От кого?

— От руководства.

— Назовите.

— Не могу.

Участковый посмотрел на меня. Я развёл руками:

— Фиксируйте.

Он зафиксировал.