Книга Юрист с Рублёвки. Том 3, страница 61 – Дмитрий Лим, Сергей Шиленко

Хозяйка нового помещения согласилась подписать договор и передать ключи в среду при внесении девяноста тысяч. Значит, соглашение с Векслером нужно было подписать завтра, а первую выплату получить в среду, до расчёта с ней. Я отправил ему подтверждённые суммы и график. Если деньги задержатся и новое место уйдёт другому арендатору, обещать выезд за две недели мы уже не могли.

В половине седьмого, когда я собирался дописать проект, зазвонил телефон. На экране высветился номер Векслера.

— Алексей Дмитриевич, — начал он спокойным тоном. — График получил. Завтра подписываем, в среду перечисляю первую часть. Но вернёмся к моему вопросу: как мне не остаться и без денег, и без помещения?

Я придвинул ноутбук. Вот до этого пункта как раз ещё не добрался.

— Деньги вернёт, если сорвёт передачу. Но, Аркадий Семёнович, давайте без крайностей: за один день задержки всё назад не требуем.

— Сколько вы ей предлагаете дать?

— Три рабочих дня после вашего письменного требования. При условии, что вы сами всё выполнили.

— А потом?

— Не освободила и за эти три дня — отказываетесь от соглашения. На возврат двухсот пяти тысяч дадим пять рабочих дней. Остальные двадцать у вас и так остались, их уже не платите.

Я записал сроки, чтобы потом не перепутать: три на передачу, пять на возврат.

— И она продолжает сидеть у меня?

— Прежняя аренда сохраняется на оставшийся срок, если помещение так и не передано. Но полученную предоплату придётся вернуть. Досрочное освобождение и возврат денег — не одно и то же. Автоматического выселения я вам обещать не буду.

— А если задержатся мои деньги?

— Пока первой выплаты нет, срок переезда не начинается. Потеряем из-за этого новое помещение — клиентка откажется от досрочного выезда, а всё, что поступит после, вернёт. Поэтому и важно уложиться в среду.

Векслер помолчал. Я слышал его дыхание через трубку.

— Хорошо, — наконец сказал он. — Присылайте проект. Я посмотрю утром.

— До десяти будет у вас.

— Договорились.

Он сбросил вызов. Я позвонил клиентке и отдельно объяснил условия возврата предоплаты. Тут уже без «не переживайте, всё будет хорошо»: если она возьмёт деньги, а потом просто передумает съезжать, их придётся возвращать. Наталья Игоревна подтвердила, что поняла и согласна.

Я положил телефон на стол, открыл вчерашний набросок и начал его дополнять. Суммы, даты, порядок передачи помещения, последствия просрочки с каждой стороны… Теперь всё это нужно было собрать в одно соглашение, чтобы ни одна из сторон не попыталась другую надуть. И составить это… было немного сложновато.

Ибо когда я начал вдумываться и вчитываться в текст, который набирал, все мысли уходили во вчера… во вчерашний вечер, когда Софья уходила… мы долго стояли в коридоре моей квартиры и целовались… тогда я был на седьмом небе от счастья. И сегодня — ни звонка, ни привета… может, мне стоило первым написать?

Я допечатал проект в восемь вечера. Проверил дважды. Отправил клиентке и Векслеру, поставив Лосева в копию, с пометкой: «К рассмотрению до 10:00 вторника». Потом закрыл ноутбук, запер шкаф с папками, выключил свет и вышел из кабинета.

На лестнице, уже надевая пальто, я достал телефон и набрал Софье. Решился, так сказать, потому что тишина в течение целого дня после такого вечера… напрягала.