Книга Юрист с Рублёвки. Том 2, страница 63 – Дмитрий Лим, Сергей Шиленко

— Слушаю вас, Виктор Анатольевич.

— Я проинформирован об инциденте в вашей квартире и в квартире над вами. Ситуация неприятная, мы сожалеем. Но для того чтобы начать восстановительные работы по вашему потолку, мне нужно, чтобы вы приехали в наш офис и подписали акт осмотра.

— Какого характера акт? — уточнил я, хотя уже догадывался.

— Стандартный. Фиксация факта и причины, — мужик сделал паузу. — В акте будет указано, что протечка произошла в результате неправильной эксплуатации сантехнического узла жильцами верхней квартиры. Это нужно, чтобы страховая компания не придралась.

Вот оно что. Страховая компания⁈ Ага… щас! Если бы я подписал «неправильную эксплуатацию», застройщик бы просто снял с себя ответственность за халтурный монтаж трубы.

А потом Софья будет выплачивать ущерб моей квартире из своего кармана, или страховая откажется покрывать ремонт.

— Виктор Анатольевич, — я заговорил спокойным тоном. — В таком виде акт я не подпишу.

— Почему? — он изобразил удивление.

— Потому что причина прорыва — некачественное монтажное соединение трубы, которая подавала холодную воду для стиральной машины, что уже зафиксировано аварийной бригадой управляющей компании. И к «неправильной эксплуатации» это не имеет никакого отношения. Если вы попытаетесь протолкнуть такую формулировку, восстановление потолка вы будете производить через суд, а не по гарантии.

На том конце провода воцарилось молчание.

— Смирнов, — голос мужчины стал жёстче. — Если мы не закроем бумаги сегодня, восстановление потолка затянется на месяцы. Вы готовы ждать?

— Я готов судиться, — парировал я. — Восстановление потолка — ваша гарантийная обязанность, учитывая, что дому меньше года. И давайте сразу договоримся: я подпишу только тот акт, в котором причиной указан заводской или монтажный брак. В противном случае завтра утром собственник получит от меня претензию и готовый иск по своему договору, а свой ущерб я заявлю отдельно. И да, мы привлечём СМИ. Авария не моя и не соседки, она — следствие вашей работы.

Мужик нервно закашлялся.

— Ну зачем так резко? Давайте встретимся, обсудим.

— Обсудим только на основе реальных фактов. Жду ваш проект акта на почту.

Я положил трубку и злорадно усмехнулся.

Днём я снова поднялся к Софье.

— Как дела у тебя? — спросила она, увидев меня. — Что там застройщик?

— Пытался повесить вину на нас, — я присел за стол. — Я послал его в суд.

Софья опустила чашку.

— То есть это их вина? Я ничего не сломала?

— Ты ничего не сломала. Аварийка же подтвердила: разошёлся монтажный стык трубы холодной воды перед краном подключения стиральной машины. Сам кран и шланг целы.

Она прикрыла лицо ладонями и выдохнула с таким облегчением, что мне стало её жаль.

— Лёша, я когда проснулась, у меня чуть сердце не остановилось. Так ещё и коробки эти… я бы с тобой не расплатилась!

— Не переживай, — улыбнулся я. — Я вовремя отреагировал, да и мы с тобой справились.

В этот момент она снова посмотрела на меня с тем же выражением, что и в мокром коридоре.

— Я хочу показать тебе кое-что, — вдруг сказала она и достала телефон. — Когда я только переехала, «яжемамки» у подъезда предупреждали меня, что тут проблемы с коммуникациями.

— Интересненько!

Она открыла мессенджер и протянула мне телефон. Я пролистал чат и заулыбался ещё шире.