Книга Квартира в раю, страница 88 – Татьяна Устинова, Павел Астахов

— Елена Сергеевна, вы же судья и понима– те, что я не могу нарушить должностную инст– рукцию.

— Да, простите. Разумеется. Я слушаю.

— Во-первых, факт дарения невозможно будет отменить. Другими словами, если вы передумаете, то не сможете вернуть свою квартиру обратно без согласия собственника. Аннулировать договор, который мы сейчас подпишем, невозможно.

— Я это понимаю и не передумаю.

— Хорошо. Идем дальше. Несмотря на то что квартира пробыла в вашей собственности менее трех лет, вам не придется платить никакой налог. После перехода прав собственности вы, как даритель, ничего платить не будете, так как передаете свою недвижимость безвозмездно и не получаете никакой оплаты. Это позитивный момент.

— Прекрасно.

— Если бы вы дарили свою квартиру близкому родственнику, например детям, родителям или братьям-сестрам, то они бы тоже не платили никакого налога.

— Вот я ей и говорю, чтобы она подарила квартиру дочери, – вмешалась Машка. – У нее есть совершеннолетняя дочь Александра. И квартира бы у девки была, если уж она сама в ней жить не хочет, и налог платить не надо.

— Мы не будем сейчас это обсуждать, я в здравом уме и твердой памяти собираюсь заключить одностороннюю сделку и передать в дар двухкомнатную квартиру в жилом комплексе «Мой РАЙ-ОН» гражданину Российской Федерации Миронову Виталию Александровичу. И этот документ мы сейчас и заверим вашей, господин нотариус, подписью.

— Хорошо-хорошо. – Щеткин поднял вверх обе руки, показывая, что сдается. – Последнее уточнение. Так как господин Миронов не является вашим родственником…

— А мог бы, – снова вставила неугомонная Машка.

Нет, ей-богу я когда-нибудь прибью свою излишне инициативную подругу. Мне хотелось поскорее все закончить, потому что в кабинете у нотариуса было душновато и у меня снова начинала кружиться голова, вызывая ставшую уже привычной тошноту.

— … То ему придется заплатить в пользу государства налог с той стоимости квартиры, которая указана в вашем договоре купли-продажи. Тринадцать процентов – это весьма солидная сумма. Человек, которому вы дарите квартиру, попадает на сумму не меньше миллиона.

— Ничего, он справится, – заверила я. – В сравнении со стоимостью квартиры это не та сумма, о которой можно переживать. А для господина Миронова тем более.

— Хорошо. Тогда я сейчас составлю договор, который вы подпишете, а я заверю.

— Хорошо. Мне нужно, чтобы вы еще отправили его второй стороне заказным письмом с уведомлением о вручении. Вы можете это сделать? Разумеется, почтовые расходы и ваши услуги я оплачу.

— Да, я могу это сделать.

Щеткин принялся за составление документа, то и дело бросая на меня взгляды. Клянусь, в них читалась чисто мужская заинтересованность. С одной стороны, мне это льстило, с другой, я была настолько подавлена всеми происходящими вокруг меня событиями, что даже думать не могла, что на свете существуют какие-то другие мужчины, кроме Виталия Миронова. Да, от этого своего «счастливого» романа я буду оправляться очень долго. А может быть, и не оправлюсь до конца никогда.

«Сама виновата, – огрызнулся мой внутренний голос. – Поверила в сказочку, которую сама себе сочинила, вот и испытывай на своей шкуре все те волшебные ощущения, какие бывают после возвращения космонавтов с орбиты. Полетала в космосе, учись теперь заново ходить по грешной земле. Как в песне поется? «Принцев много, и на всех их не хватает»^[5]. И с чего ты, Кузнецова, взяла, что именно ты заслуживаешь того, чтобы сказочный принц прискакал именно к тебе? На белой “Ауди” вместо коня».