Книга Ямада будет спорить, страница 98 – Марина Комарова

Я вижу, как Танака наконец-то открывает папку с документами и мельком смотрит на схему плана. Ничего не говорит, но по тому, как он хмурится, видно, что его интерес задет.

Молчит, гад. Держит паузу.

— Это также позволит привлечь крупные компании, которые захотят разместить свои офисы и магазины в этом районе, – продолжаю, стараясь сохранять спокойствие, хотя чувствую, как пульс учащается. – Мы создаём не просто бизнес-зоны, а культурное пространство, где и местные жители, и приезжие смогут взаимодействовать. Это будет новая точка притяжения для Токио.

Танака по-прежнему молчит, листая страницы. Сато по краю стола цепляется за свой стул и ёрзает, явно не зная, как себя вести. Так и хочется на него шикнуть. Но я не останавливаюсь:

— Мы предусмотрели возможности для реконструкции старых зданий, которые можно приспособить под коммерческие нужды, при этом сохраняя их исторический облик. Это позволит избежать крупных затрат на снос и строительство, что выгодно для бюджета компании.

Вижу, как Сато чуть расслабляется, когда понимает, что мои доводы начинают звучать убедительнее. Танака наконец отрывает взгляд от документов:

— И какую выгоду вы планируете? – спрашивает с холодком, но мне удаётся разобрать забрезживший интерес.

— Гораздо большую, чем от простого сноса и перестройки. Туристы и местные жители не покинут этот район, потому что он сохранит свою атмосферу, а бизнесу будет выгодно вложиться в будущее Асакусы. Мы создадим новый центр притяжения, не разрушая старое, а дополняя его, – отвечаю твёрдо, чувствуя, что нельзя дать даже намёк на неуверенность.

Танака ненадолго замолкает, его лицо остаётся непроницаемым. Но в глубине его глаз я вижу, как он задумывается.

Молчит и изучает меня. Потом откидывается на спинку стула и с лёгким прищуром бросает:

— Хорошо. А что вы скажете насчёт того, что местные жители не захотят вписываться в ваши высокотехнологичные изменения? Они живут там десятилетиями, а вы предлагаете им принять что-то совершенно новое.

Чувствую, как он пытается нащупать слабое место, но готова к этому.

— Мы предложим программу субсидий для владельцев традиционных лавок, чтобы помочь им адаптироваться, – продолжаю я. – Для них это будет не просто модернизация, а возможность улучшить свой бизнес, не теряя уникальности. Мы обеспечим их поддержку на всех уровнях: от маркетинга до технической модернизации.

— Вы думаете, что они согласятся? – В голосе Танаки скепсис, но… он не сказал сразу нет. Это даёт надежду.

— Если дать людям чёткие перспективы и выгоды, они гораздо более склонны к переменам. К тому же у нас есть прецеденты – районы, которые были успешно модернизированы, но сохранили своё культурное наследие. Мы можем провести консультации с местными лидерами и объединениями предпринимателей, чтобы адаптировать проект под их нужды, – говорю я, краем глаза ловя удивление на лице Сато. Ладно, с ним потом разберёмся.

Танака откидывается на спинку кресла, сплетает пальцы. Отмечаю, что они длинные и достаточно красивые.

— Допустим. Но что насчёт финансирования? На первый взгляд ваш проект требует значительных инвестиций. Где вы собираетесь взять такие средства?

Я улыбаюсь. Почему ты столько терпел, прежде чем спросить это?

— Мы планируем привлечь частные инвестиции от компаний, которые уже выразили интерес к развитию высокотехнологичных и экологически чистых проектов. Для них участие в таком – это не только финансовая выгода, но и имиджевая. Мы также рассматриваем возможность партнёрства с государственными программами по сохранению культурных ценностей, что позволит снизить нагрузку на бюджет компании.