Книга Моя Академия 11, страница 58 – Евгений Син, Валерий Листратов

— Присаживайтесь, не стойте на пороге. — Полевой показывает на пару кресел, одно из них придвигает чуть ближе к столу. Убирает пустую чашку из-под кофе и ставит два стакана с графином воды.

— А ваш контрагент только что ушёл, — поясняет он. — Мы буквально пять минут назад закончили работу с договорами. Хитрые они, конечно, ничего не скажешь. Но и мы не лыком шиты. В общем, можете не переживать, мы договорились. Деньги уже переведены, все необходимые бумаги оформлены.

— Значит, я владелец недвижимости, — улыбаюсь юристу и делаю пару глотков прохладной воды.

Олеся устраивается в кресле и тоже берет стакан со стола. Внимательно следит за нашей беседой. Мысленно радуюсь, что ребята решили отправиться в гостиницу: места в кабинете не так, чтобы много, а оставлять всю группу на улице не очень удобно.

— Сейчас подпишете ещё пару бумаг — и станете владельцем со всеми пряниками и пирогами, — говорит Полевой. — Включая налоги и обязанности владельца.

— И много там обязанностей? — уточняю.

— Связанных с этим помещением немного, — отвечает юрист, пролистывая бумаги в тонкой папке. — Вряд ли вы будете сейчас сдавать дом в аренду — судя по всему, состояние у него очень и очень среднее. Защищать граждан при прорывах вам тоже не надо, по той же причине. Так что за вами остаётся только своевременная выплата налогов.

— Звучит несложно, — улыбаюсь. — По обязательствам всё?

— Не совсем, — добавляет юрист. — Нужно решить вопрос со страховкой. Если вдруг дом загорится и подожжёт соседские, то соседям, конечно, не повезёт. А вот вы полностью окупите стоимость строения, ещё и получите немного сверху. Мне пришлось немного попотеть, но женщина быстро пошла на уступку, учитывая, сколько там всего пришлось вычеркнуть из основного договора.

— Подождите, — удивляюсь. — Почему мой дом должен сгореть?

— Это образно, — объясняет Полевой. — С имуществом может произойти всё, что угодно. Просто тот же «Сарай», к примеру, постоянно горит — его из-за этого даже вынесли на пустырь. Здесь тоже владелец дома студент — есть смысл перестраховаться.

Если страховка входит в общую стоимость, то никаких проблем не вижу — так даже лучше.

— Через год страховку придется продлить самостоятельно, — продолжает Марк Анатольевич. — Если вы, конечно, к тому времени не решите избавиться от дома

— А если кто-нибудь его специально подожжёт? — задаю вопрос.

— Тогда вы вообще не имеете к этому отношения, — говорит юрист. — Только придется доказать сам факт поджога. Виновника накажут, вам выплатят двойную стоимость строения — и все довольны.

— Хорошо, понятно, — киваю. — Нашлись ещё какие-то подводные камни?

— Нашлись, куда без них? — смеётся Полевой. Видно, что сделка доставила ему удовольствие. — Но мы всё это уже решили с представителем. Дама весьма приятная во всех отношениях, так что и суммой в итоге осталась довольна. Да и сбросить дом со своего баланса — тоже хорошее дело. Вот вам документы на подпись. Тут вы подписываетесь как новый владелец дома. А эта бумага полностью описывает все страховые случаи и условия возмещения убытков.

Юрист выдаёт мне два листа. Один из них с кучей печатей, некоторые из которых магически переливаются.

— После подписания вы — полноправный владелец, — поясняет Марк Анатольевич.