Книга Юрист с Рублёвки. Том 3, страница 54 – Дмитрий Лим, Сергей Шиленко

— Стены ровные, — хозяйка постучала по перегородке. — Можно вешать полки. Электричество — трёхфазное. Счётчик отдельный.

Я обошёл помещение, посмотрел, где расположены розетки, заглянул в подсобку. Наталья Игоревна молча прошла к месту, где должна была стоять примерочная. Постояла. Потом посмотрела на окна.

— Примерка будет без дневного света, — сказала она. — Невеста не увидит, как платье выглядит на солнце. И ступеньки… моим клиенткам за пятьдесят будет тяжело.

— Площадь подходящая, — заметил я.

— Площадь — да. Но это… всё равно не то! Понимаете?

Я кивнул. Хозяйка показала проект договора аренды. Ставка была ниже, чем в нынешнем помещении ателье, условия на первый взгляд — обычные. Я сфотографировал пару страниц — пусть будет для сравнения ставок. Но Наталья Игоревна уже решила.

— Нет, — сказала она мне на ухо. — Здесь я работать не смогу.

— Хорошо. Едем дальше.

Второе помещение находилось через квартал от ателье, на первом этаже небольшого торгового центра. Отдельный вход, витрина на солнечной стороне. Внутри — большая комната с белыми стенами, площадью тридцать два квадрата, и отдельная подсобка.

Наталья Игоревна вошла и остановилась. Посмотрела налево, направо… заглянула в каждый уголок и закуток…

— Здесь можно сделать примерочную, — она указала на угол у окна. — Днём свет хороший…

Нельзя было сказать, что она была прям в восторге, но вариант и вправду был интересным. Хозяйка терпеливо молчала, ожидая нашего решения. А я включился в разговор.

— Рядом есть остановка? — спросил я.

— Вон, — хозяйка показала в окно. — Автобусная остановка в двух минутах ходьбы. И метро… до него минут десять, не больше.

Наталья Игоревна, услышав всё это, вышла на улицу. Прошла от остановки до входа, замеряя шаги. Потом вернулась, зашла внутрь, снова осмотрелась. Подошла к стене, прикинула, где повесить вывеску. Потрогала подоконник.

— Мне здесь нравится, — сказала она.

— Это радует, — кивнул я и повернулся к хозяйке. — Давайте теперь об условиях. Кто собственник помещения?

— Я. У меня свидетельство и выписка из ЕГРН.

— Назначение помещения?

— Нежилое. В техпаспорте значится как «помещение бытового обслуживания».

Я посмотрел документы хозяйки — свидетельство, выписку, техпаспорт. Имена и данные помещения совпадали. Записал условия: сорок пять тысяч в месяц, при заключении договора — оплата первого месяца и такой же обеспечительный платёж.

— Подскажите, вы готовы попридержать помещение до среды?

— До среды — да. Дальше — нет, есть ещё претендент.

Я повернулся к Наталье Игоревне:

— Завтра в одиннадцать встречаемся с Векслером. После разговора будет время принять решение.

— Хорошо, — кивнула она. — Если договориться не получится, я бы переехала сюда.

Мы попросили хозяйку прислать проект договора пораньше, чтобы успеть его изучить, и вышли на улицу. Наталья Игоревна остановилась у входа и посмотрела на меня.

— Лёша, — она говорила спокойно. — А если Векслер всё-таки согласится оставить меня в старом помещении?

— Тогда сможете остаться. У вас ещё девять месяцев по действующему договору, мы от них не отказываемся. Но если Векслеру нужно помещение раньше — пусть обсуждает с нами условия, а не торопит через Лосева. Срочность нужна ему, а не вам. Значит, и платит за неё он.