Книга Отморозок 11, страница 62 – Андрей Поповский

Матери должно быть здесь комфортно. Болгарский язык, у нее получится освоить быстро. К тому же, здесь все на кириллице. Люди вокруг добродушные и приветливые. К русским, которых здесь пока немного, относятся очень хорошо. А самое главное, никто в Энске не будет знать, что она здесь и дотянуться в Болгарию, что Гураму, что Вахо будет непросто.

Обращаюсь к адвокату.

— Хорошо, меня все вполне устраивает. Что теперь нужно от меня?

Адвокат откидывается в своем кресле и закуривает «БТ». Дым от сигареты тонкой струйкой поднимается к потолку.

— Господин Костилев. Простите меня за откровенность, но мне как адвокату, необходимо объяснить вам ситуацию полностью. Болгарское законодательство в его нынешнем виде, запрещает иностранцам владеть землей, на территории нашей страны. Дом — можно. Землю — не можно. И так останется еще долгое время. Конечно, в последнее время все, меняется и, возможно, и вопрос с покупкой земли когда-нибудь тоже изменится, но это не будет скоро.

— Я предполагал что-то подобное — киваю адвокату. — Поэтому и обратился к вам. Какие у меня есть варианты?

— У вас два варианта — адвокат, затушив сигарету в пепельнице показывает мне два пальца. — Первый: вы регистрируете болгарское юридическое лицо — единолично дружество с ограничена отговорность — по-русски общество с ограниченной ответственностью на одного учредителя. Плюс: это юридическое лицо уже болгарское и оно может владеть землей. Минусы: регистрация займет месяц-полтора, и это потребует от вас ежегодной отчетности, налогов, бухгалтера и прочих прелестей. Это бизнес-структура и она может привлечь внимание налоговой.

— А второй?

— Второй вариант гораздо проще. — улыбается адвокат— Вы покупаете на свое имя только дом, как строение. Землю под домом и приусадебный участок вы берете в долгосрочную аренду. Желязков продает дом вам, а земля переходит к общине Несебр, которая сдает ее вам.

— Какой максимальный срок аренды возможен?

— Тут нужно изучать документы на конкретный участок, но срок будет достаточно большим с правом продления. Арендная плата — чисто символическая и рассчитывается из кадастровой стоимости земли. Для вашего участка это будет порядка двадцати долларов в год. Можно уплатить в общинной кассе Несебра единовременно сразу на несколько лет вперед и забыть об этом.

— И какой может быть подвох, во втором варианте? — Интересуюсь, не спуская глаз с адвоката.

— Только один — пожимает плечами тот — Через десять, двадцать, или тридцать лет, все может поменяться. Никто точно вам не скажет, что будет с законами на таком длительном промежутке времени. Может, иностранцам, наконец, разрешать приобретать землю в собственность, и тогда, вы просто выкупите ее у общины. Но, возможно, законы, наоборот, ужесточат, и тогда могут возникнуть сложности. Но, с другой стороны, нет проблем, которые невозможно было бы решить.

Адвокат делает характерный жест пальцами потирая их друг о друга и намекая на то, что за деньги всегда можно решить очень многое.

Он не знает, что знаю я. В две тысячи седьмом году Болгария войдет в Евросоюз и тогда правила изменятся и станут либеральней. Но меня устраивает и то, что есть уже сейчас.

— Давайте действовать по второму варианту. — говорю адвокату.

Тот одобрительно улыбается.